2020-48號(hào)塔頭七期出讓地塊二方案策劃咨詢(xún)投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)
致：福州市建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司、福建博宇建筑設(shè)計(jì)有限公司、嘉博聯(lián)合設(shè)計(jì)股份有限公司
1. 招標(biāo)條件
根據(jù)福建榕發(fā)置地有限公司(下稱(chēng)招標(biāo)人)相關(guān)會(huì)議紀(jì)要精神，招標(biāo)人決定對(duì)2020-48號(hào)塔頭七期出讓地塊二方案策劃咨詢(xún)招標(biāo)，委托的招標(biāo)代理單位為福州信源工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請(qǐng)你方參加該項(xiàng)目的方案策劃咨詢(xún)招標(biāo)的投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況
2.1. 項(xiàng)目名稱(chēng)：2020-48號(hào)塔頭七期出讓地塊二方案策劃咨詢(xún)。
2.2. 建設(shè)地點(diǎn)：福建省福州市晉安區(qū)長(zhǎng)樂(lè)北路和塔頭路交叉口。
2.3. 項(xiàng)目概況：建筑用地面積26087平方米（具體以實(shí)地測(cè)量確定為準(zhǔn)），計(jì)容建筑面積約61844平方米，容積率1.0以上2.38以下，綠地率30%以上（含30%）。其中地塊A建筑用地面積19340平方米，容積率1.0以上2.5以下（商業(yè)建筑面積不少于19000平方米，不超過(guò)20000平方米），建筑密度30 %以下（含30%），綠地率30%以上（含30%），建筑高度80米以下（含80米,住宅建筑高度21米以上）；地塊B建筑用地面積6747平方米，容積率1.0以上2.0以下（商業(yè)建筑面積不少于2500平方米，不超過(guò)3500平方米） ；建筑密度25%以下（含25%）；綠地率30%以上（含30%）；建筑高度60米以下（含60米,住宅建筑高度21米以上），其他建筑內(nèi)容按批準(zhǔn)的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)實(shí)施。
2.4. 招標(biāo)類(lèi)型：方案策劃咨詢(xún)。
2.5.
招標(biāo)范圍和內(nèi)容
2.5.1策劃服務(wù)范圍：本策劃服務(wù)包含方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、配合施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。
2.5.2服務(wù)內(nèi)容：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，提供方案策劃咨詢(xún)服務(wù)，策劃咨詢(xún)成果需滿足國(guó)家規(guī)定的擴(kuò)初設(shè)計(jì)深度和規(guī)范要求。范圍主要包括用地紅線范圍內(nèi)總圖、建筑（含三維模型需符合《方案三維模型制作技術(shù)導(dǎo)則》要求）、結(jié)構(gòu)、巖土、給排水、暖通、電氣、綠化景觀（概念方案設(shè)計(jì)）、室外總體、裝修（住宅公區(qū)、配套用房）、標(biāo)識(shí)標(biāo)線、綠色建筑、海綿城市、裝配式建筑等各專(zhuān)業(yè)的方案設(shè)計(jì)，方案設(shè)計(jì)需滿足規(guī)劃報(bào)批、綠色建筑、海綿城市、節(jié)能、裝配式建筑等相關(guān)要求。
3. 投標(biāo)人資格要求及審查辦法
3.1. 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的合格有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)；
3.2. 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于壹級(jí)國(guó)家注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書(shū)，且為本單位員工；
3.3. 投標(biāo)人其他主要人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見(jiàn)招標(biāo)文件；
3.4. 本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用資格后審的方式。
4. 獲取招標(biāo)文件
4.1. 請(qǐng)受到招標(biāo)人邀請(qǐng)的投標(biāo)人于2020 年12月4日至2020 年12月8日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午9時(shí)00分至 12 時(shí)00分，下午 15時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），持授權(quán)委托書(shū)原件到福州信源工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司（福州市鼓樓區(qū)湖東路169號(hào)中閩天驁大廈6層招標(biāo)部）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。
4.2. 招標(biāo)文件每份售價(jià)200元，售后不退。
5. 評(píng)標(biāo)辦法
5.1. 本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：記名投票法。
6. 6. 投標(biāo)保證金的提交
6.1. 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前 ；
6.2. 投標(biāo)保證金提交的方式：①從投標(biāo)人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標(biāo)人指定的投標(biāo)保證金賬戶；②銀行保函形式；
投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣 壹萬(wàn)柒仟整（￥17000元） 。
7. 投標(biāo)文件的遞交
7.1. 遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2020年12月25日9時(shí)30分，提交地點(diǎn)為福州信源工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)室（地址：福州市湖東路169號(hào)中閩天驁大廈16層[電梯到15層往上樓梯走1層]）；
7.2. 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，投標(biāo)人的法定代表人(或其委托代理人必須到場(chǎng)，且應(yīng)出示其本人身份證（原件及復(fù)印件） (委托代理人還應(yīng)隨帶并出示授權(quán)委托書(shū)原件)和購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件收款憑證復(fù)印件（原件核驗(yàn)），上述資料復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)人單位公章，否則招標(biāo)代理單位將拒絕簽收。每一張購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件收款憑證原件只能遞交一家投標(biāo)人的投標(biāo)文件；逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)或投標(biāo)文件密封不符合規(guī)定要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。
7.3. 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或法定代表人(或其委托代理人)在遞交投標(biāo)文件時(shí)未按要求到場(chǎng)核驗(yàn)登記或不符合招標(biāo)文件規(guī)定的包封、密封要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.4. 本項(xiàng)目遞交投標(biāo)文件方式：采用線下提交方式，投標(biāo)人以書(shū)面投標(biāo)文件形式遞交投標(biāo)文件；采用線下書(shū)面形式提交的投標(biāo)文件內(nèi)容為：資格審查文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件、展示圖。具體要求詳招標(biāo)文件投標(biāo)人須知。
8. 費(fèi)用
本次招標(biāo)采用固定單價(jià)加風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)包干，該項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)為人民幣865816元；每平方米控制單價(jià)=招標(biāo)控制價(jià)÷61844㎡（招標(biāo)總建筑面積）=14元/平方米，每平方米單價(jià)14元。
9. 發(fā)布公告的媒體
本次招標(biāo)公告同時(shí)在福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)http://m.taobaoyungou.com/上發(fā)布。
10. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：福建榕發(fā)置地有限公司；
地址：福州市臺(tái)江區(qū)臺(tái)江路15號(hào)（城投大廈）1405室；
電話：0591-87277022，傳真：0591-87277005；
聯(lián)系人：郭工
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福州信源工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司；
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路169號(hào)中閩天驁大廈6層，郵編：350001；
電話：0591－87618255，傳真：0591－87665805；
聯(lián)系人：陳媛玲
投標(biāo)保證金銀行帳號(hào)：
開(kāi)戶名稱(chēng)：福建榕發(fā)置地有限公司
賬 號(hào)：3510 0804 0013 0001 7054 8
開(kāi)戶銀行：交通銀行福州華林支行
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司審計(jì)監(jiān)察室
地址：福州市臺(tái)江區(qū)臺(tái)江路15號(hào)
聯(lián)系電話： 0591-83050253