競(jìng)標(biāo)公告
福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司對(duì)觀湖郡11#樓商業(yè)用房市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目，采用公開隨機(jī)抽取的招標(biāo)方式選擇確定評(píng)估中介機(jī)構(gòu)。
一、項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)內(nèi)容
觀湖郡11#總建筑面積15241.75㎡，層高13層，可售單元共39套。現(xiàn)需委托3家評(píng)估公司對(duì)該樓棟的銷售均價(jià)采用市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估法進(jìn)行評(píng)估。（具體項(xiàng)目情況以提供的資料為準(zhǔn)）
二、投標(biāo)人資格要求
1、具有房地產(chǎn)、資產(chǎn)、土地評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。
2、福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2021年入庫評(píng)估機(jī)構(gòu)名單內(nèi)的成員單位。（具體名單詳見附件1）
3、根據(jù)本競(jìng)標(biāo)文件提供的評(píng)估服務(wù)費(fèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)的。（報(bào)價(jià)大寫與小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)）
4、只有全部滿足資格要求的，才能通過資格審查。有一項(xiàng)不響應(yīng)資格要求的，作否決處理。
三、競(jìng)標(biāo)方式
本項(xiàng)目采用隨機(jī)抽取法確定中標(biāo)候選人。
第一步：由招標(biāo)人通過搖號(hào)機(jī)隨機(jī)抽取符合資格要求的投標(biāo)人的代表球號(hào)；
第二步：將抽取的代表球號(hào)放入球箱，通過搖號(hào)機(jī)隨機(jī)抽取3個(gè)代表球號(hào)，按抽取代表球號(hào)的順序推薦中標(biāo)候選人，即抽中的第一個(gè)代表球號(hào)為第一中標(biāo)候選人，以此類推選擇第二、第三中標(biāo)候選人。
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及其他要求
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考福州市房地產(chǎn)估價(jià)協(xié)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范征收項(xiàng)目安置房和保障房車位、商貿(mào)綜合用房均價(jià)評(píng)估計(jì)費(fèi)的通知》（榕房估協(xié)【2020】19號(hào)）文件規(guī)定計(jì)算。觀湖郡11#樓商業(yè)用房市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)費(fèi)按人民幣27500元包干，該評(píng)估服務(wù)費(fèi)包含本項(xiàng)目相關(guān)的一切費(fèi)用（包含但不限于報(bào)告編制費(fèi)、噪音監(jiān)測(cè)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、人工費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)勘察費(fèi)、報(bào)批費(fèi)用、專家咨詢費(fèi)、評(píng)審費(fèi)、住宿及交通費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、專項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金以及合同明示或暗示的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)等一切與編制項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用以及管理費(fèi)、利潤和后續(xù)服務(wù)費(fèi)等）；
2、中標(biāo)評(píng)估公司對(duì)觀湖郡11#39套商業(yè)用房進(jìn)行評(píng)估，出具一份評(píng)估報(bào)告，出具的評(píng)估報(bào)告內(nèi)容包含觀湖郡11#的銷售均價(jià)及其他（具體項(xiàng)目情況以提供的資料為準(zhǔn)）。
3、評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告的時(shí)限：待勘察完現(xiàn)場(chǎng)、資料提供完整后五個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。
五、發(fā)布公告的媒介
本次競(jìng)標(biāo)文件公告在福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司網(wǎng)（m.taobaoyungou.com）發(fā)布。
六、遞交的響應(yīng)文件的要求、截止時(shí)間及地點(diǎn)
1、遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：2022年3月3日上午9:00時(shí)（北京時(shí)間）。
2、遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)：福州市臺(tái)江區(qū)城投大廈11層1116開標(biāo)室，聯(lián)系人及電話：孫工87277022。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件將被拒收。
3、響應(yīng)文件需正本一份，響應(yīng)文件的紙質(zhì)材料統(tǒng)一裝入一個(gè)密封袋中，封口處加蓋應(yīng)征單位公章。響應(yīng)文件包括：有效的獨(dú)立法人資格營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、評(píng)估資質(zhì)證書復(fù)印件、授權(quán)委托書（格式詳見附件2）、投標(biāo)函（格式詳見附件3）、授權(quán)代理人身份證復(fù)印件（以上資料須蓋公章）。
4、在遞交響應(yīng)文件的同時(shí)，法定代表人（或其委托代理人）須到場(chǎng)并持授權(quán)委托書（法定代表人出席時(shí)攜帶法定代表人資格證明書）、其各自身份證原件與復(fù)印件到場(chǎng)驗(yàn)證登記。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，不予受理。
七、監(jiān)督部門
福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室。
福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
2022年2月28日
附件1：
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福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司2021年入庫評(píng)估機(jī)構(gòu)單位名單
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序號(hào)
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評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱
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1
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福建中興資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限責(zé)任公司
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2
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福建聯(lián)合中和資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
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3
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福建華審資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限責(zé)任公司
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4
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中聯(lián)（福建）資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司
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5
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福建建友資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司
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6
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福建立信資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司
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7
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福建國龍資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
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8
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正衡資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)（福建）有限公司
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9
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福建華成房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司
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10
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福州名實(shí)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
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11
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福建海峽房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
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12
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福州閩航資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
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福建衡益資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
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福建永和資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限責(zé)任公司
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福建國信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
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福州財(cái)鑫房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
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福建華興資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
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福建中經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
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福建銀德中遠(yuǎn)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
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福建正德資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
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福建金諾土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
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福建興益資產(chǎn)房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
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附件2：
授權(quán)委托書
本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名）系 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （投標(biāo)人名稱）的 （姓名）為我的授權(quán)代理人，以本公司的名義參加 （招標(biāo)人名稱）的 （工程名稱）投標(biāo)活動(dòng)。該授權(quán)代理人在投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判等過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。
授權(quán)代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。
授權(quán)代理人：（簽名）
姓 名： 性 別：
職 務(wù)： 身份證號(hào)碼：
投標(biāo)人：（單位公章）
法定代表人：（簽名）